División horizontal de edificio
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División horizontal de Edificio y reforma de vivienda
Nos encargan dividir un edificio en la zona de Trasmiera (Cantabria), procedente de una herencia, en 2 partes simétricas de una superficie aproximada cumpliendo con la Ley de División horizontal de dotar a las futuras viviendas de elementos independientes entre sí como acceso-entrada a los hogares, conservando la estructura existente de planta baja y planta superior en cada una de ellos.
Antes de iniciar la reforma que divida un Edificio en varias partes se debe tener claro la normativa existente en materia de habitabilidad como la exigencia de superficies mínimas en las diferentes estancias y el número mínimo de espacios y necesidades que debe cubrir cada vivienda, así como la obligación que exige la Ley de Propiedad horizontal de contar con el visto bueno de la Administración Municipal.
En cuanto a la reforma de división horizontal es fundamental y exigido por Ley dotar al elemento de separación entre viviendas de un aislamiento térmico y acústico. Terminada la obra de reforma la propiedad debe solicitar la cédula de habitabilidad en el Ayuntamiento, pasar por un Notario para hacer escritura pública del elemento dividido y posteriormente inscribir el bien en el Registro de la Propiedad.
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