Servicios

Redactamos proyectos de viviendas unifamiliares, edificios de viviendas, locales comerciales, naves industriales... Incluyendo todas sus fases: diseño constructivo, desarrollo de espacios interiores, asesoramiento y apoyo al cliente con desarrollo de infografías y maquetas, así como la dirección y entrega de la obra.

En JGF arquitectos le ofrecemos todo tipo de servicios referentes a la gestión integral de un proyecto de obra nueva, rehabilitación y reforma, en todas las etapas que van desde el proyecto de Arquitectura hasta la ejecución de la obra.

Enumeramos el detalle de todas las fases:

• Planteamiento del proyecto en el que se identifica la necesidad constructiva.
• Estudios previos de la parcela o local para garantizar la viabilidad de la obra a realizar.
• Elaboración y desarrollo del anteproyecto con valoración estimada del coste final de la obra.
• Proyecto básico con estudios más completos que en el Anteproyecto pues ya contienen diseño, planos detallados, soluciones técnicas constructivas...
• Visualización de la obra a través de maquetas impresión 3D, Infografías y Renders que ayudan a percibir las volumetrías y materialidad del proyecto.
• Proyecto de ejecución Ya contiene el diseño, planos de detalles, soluciones técnicas constructivas, presupuesto detallado, memorias de cumplimiento de normativa y la descripción de todos los aspectos técnicos necesarios para ejecutar la obra.
• Redacción de todos los documentos necesarios desde el inicio constructivo hasta el certificado final de la obra.
• Gestiones con los Organismos Oficiales
• Planificación y dirección de obra

Nuestra empresa JGF arquitectos dispone de la más avanzada tecnología para visualizar el final del proyecto, con todos los detalles constructivos, ayudando al cliente en la compresión y toma de decisiones.

La visualización de la obra antes de su ejecución es fundamental, pues evita en muchas ocasiones cambios en la ejecución del proyecto que deriven en variaciones en el presupuesto final (por no haber comprendido en su totalidad los detalles de construcción). Por este motivo debemos ayudar a que el cliente pueda recrear al detalle su proyecto (infografías y renders) e incluso pueda tocar el modelo volumétrico real de su vivienda a través de una composición impresa en 3D a escala.

JGF arquitectos dispone de un equipo de profesionales de la Ingeniería y la Construcción especializados en trabajos topográficos, que dan solución a necesidades de medición, replanteo y obtención de cartografía o planos de detalle con precisión rigurosa.

Se ofrece solución a necesidades diversas:

• Georeferencia de parcelas
• Obtención de superficies
• Segregaciones de terrenos
• Actualizaciones catrastrales
• Deslindes de terrenos

JGF arquitectos ofrece una gama de servicios vinculados a la construcción y cumplimiento de la legalidad que ello conlleva:

• Informes de evaluación de Edificios: Valora de manera objetiva el estado actual de conservación, accesibilidad y eficiencia energética del edificio. Este informe también contiene una propuesta de mejora que lleve a una adecuación de rehabilitación edificatoria.
• Informe Técnico de Edificicación (ITE): Es la cédula de habitabilidad que deben tener los edificios residenciales, siendo obligatoria cuando el edificio cumpla 45 años. Su objetivo es garantizar que el estado de conservación de la edificación es apta sin realizar intervención alguna para asegurar la seguridad de los habitantes y ciudadanos.
• Certificado de habitabilidad de antigüedad. La cédula de habitabilidad es obligatoria e indispensable para alquilar o vender la vivienda.
• Certificado de eficiencia energética: Es una etiqueta que cataloga a la vivienda en el consumo de energía para su habitual funcionamiento. Trámite imprescindible para alquilar o vender la vivienda. Esta información sirve al inquilino o al posible comprador pero también es interesante para el propietario puesto que el certificado marca las diferentes actuaciones y mejoras en la vivienda para poder reducir el consumo energético y aumentar así su eficiencia.
• Informes periciales. Son certificados que sirven en procesos judiciales para peritar un desperfecto o problema que tiene una edificación
• Licencias de obra, actividad y apertura Realizamos proyectos y memorias de actividad para la obtención de licencias de obra, actividad y apertura.

JGF arquitectos pone a disposición una oferta de servicios relacionados con la tasación y valoración:

• Tasaciones de inmuebles como activos para la inversión colectiva
• Análisis riguroso de la viabilidad económica de una promoción inmobiliaria
• Valoraciones del derecho de propiedad para proyectos de compensación y reparcelación
• Valoraciones del aprovechamiento urbanístico de terrenos para la realización de cesiones, permutas, transferencias, etc.
• Justiprecio de inmuebles para su expropiación forzosa